賃貸建物 管理委託契約Leased building management consignment contract
賃貸不動産管理専門会社として、賃貸事業の管理・運営業務をオーナー様に代わり弊社がおこないます。契約管理や建物管理における様々な業務に対して専門スタッフがきめ細い対応をおこないます。御幸建設グループが35年以上に亘る実績で培った経験を活かし、オーナー様には賃貸事業の安定経営、入居者様には快適・安全な生活環境をご提供します。
賃貸建物管理の業務メニュー
| 管理項目 | 居住用建物 | 事業用建物 | |
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| 入居斡旋業務 グループ会社ミユキ商事が おこないます。 |
入居者様募集 |  |
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| 契約処理 | |
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| 入居審査 | |
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| 連帯保証人 | 必要 | 必要 | |
| 家賃管理業務 | 賃料集金管理 | 毎月末日まで | 毎月末日まで |
| オーナー様家賃送金 | 当月分10日 | 当月分10日 | |
| 家賃債務保証会社 | 滞納保証 最大24カ月 | 滞納保証 最大6カ月 | |
| 月間収支明細書 | |
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| 年間収支明細書 | |
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| 敷金・保証金の扱い(預かり) | オーナー様または弊社選択型 | オーナー様または弊社選択型 | |
| 入居契約管理業務 | 契約更新期間 | 2年 | 3年 |
| 更新家賃改定・交渉 | |
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| 火災保険加入手続代行 | |
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| 各種取次業務 | |
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| 退去の管理 | |
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| 賃借人のクレーム対応 | |
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| 契約違反者への対応 | |
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| 建物管理業務 | 建物巡回及びご報告 | |
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| 通常清掃及びご報告 | |
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| 定期清掃等(植栽)及びご報告 | 随時 | 随時 | |
| 空き部屋の管理 | |
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| 共用部分の維持管理 | |
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| 法定点検の手配 | |
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| 緊急サポート24 | |
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| 緊急対応 | |
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| 原状回復業務 | 賃借人退去に伴う原状回復工事 | |
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| 修繕管理業務 建物定期検査 |
修繕工事のご提案 | |
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| 建物定期検査 | 御幸建設の施工建物 | 御幸建設の施工建物 | |
| 管理受託料率 | オーナー様の管理委託費用 | 賃料×5％ | 賃料×5％ |